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中介一房两卖 买主如何索赔

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交完定金,四处筹钱准备交房款时,却被中介告知房子卖给别人了。“中介太没诚信。”新洲阳逻的罗女士昨投诉至本报。

罗女士昨诉称,8月底,她在阳逻天成房产中介看中一套二手房,谈好价格,并交了8000元定金。之后,她回家筹钱交房款,还把即将就到期的5万元定期存款提前支取了,损失不少利息。凑齐了钱,8月29日,中介突然说她看中的房子卖了。她非常气愤,要求双倍返还定金,遭拒。

中介刘姓主管承认收了罗女士定金,但将房卖与他人“情有可原”:因为“买主是先看中这套房的,且交了看房费和签了看房协议。”中介碍于道义和情面,只能卖给先看中的人。记者追问是否该客户出价高些,刘主管不置可否,说:“价钱高低是另一码事。”最后,他表示,大不了把定金退还,反正“收据上也没写双倍返还”。

对此,华平律师事务所邱华律师表示,中介收了定金,双方合同关系成立。中介一房两卖,单方违约,法律规定要双倍返还定金。至于罗女士利息损失,除非合同有约定,否则无法主张由中介承担。

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